北京上海限购最严广州深圳也有限购外地人买房要交社保年限长房价还涨得慢。北京现在买新房得连续交5年社保或个税，上海主城区要交5年社保，广州深圳是3年。北京前年新房成交占比才30%但均价涨了8%。

北京上海限购最严因为怕房价崩盘。北京前年社保购房占比不到四成，但二环内均价每平涨了2万，上海内环新房单价超15万每平。广州深圳前年社保购房比例比北京高但限购年限少两年。杭州南京现在限购比北上松但社保年限还是3年。数据来源住建部前年统计和链家研究院报告。