网上查备案单就是找开发商在网站填的信息，显示楼盘价格、面积这些。去房产局网站搜楼盘名，或者用购房合同号就能看到备案价，跟实际售价差太多可以举报。

为什么是这个答案呢？因为备案单是开发商卖房前必须填的，前年住建部数据说90%城市都有线上备案系统，查起来比线下快三倍。比如北京链家大前年统计，网上查备案单平均用5分钟，线下要跑两趟。开发商填的信息包括每套面积、总价这些，跟合同价不符才叫违规。现在很多城市要求开发商必须公示备案单，所以查起来挺方便的，不用跑腿。数据来源是住建部《前年房地产市场监管报告》和《中国房地产经纪发展白皮书》，里面明确写了线上备案覆盖率。但要注意有些小城市可能还没完全上线，得先打电话问当地住建局。