土豪都住在城市核心区、近商业区、学校医院附近或者郊区大盘。说白了就是要么买得起核心地段小户型，要么在郊区买大平层。你看那北京上海那些带花园的独栋别墅，要么在五环外要么在近郊，核心区基本买不起。

为啥说核心区或郊区是大户子的选择？首先看房价数据，北京上海核心区均价八万左右，郊区三万上下。大户子要么掏空六个钱包买核心区小户型，要么拿同样预算在郊区买大平层。比如深圳南山科技园附近公寓均价五万五，而坪山某楼盘单价两万三，但总价能省三百万。政策方面限购让核心区购房受限，比如上海内环外限购，倒逼富豪去郊区买大房。另外郊区大盘有配套优势，像北京望京、上海青浦这些地方都有地铁和商业体，虽然离市中心远但生活方便。还有投资角度，核心区小户型流动性好，郊区大盘增值空间大，你看那大前年郊区豪宅成交占比涨了12%，就是明证。模拟效果：核心区小户型要么掏空六个钱包买，要么在郊区买大平层。比如北京上海核心区均价八万左右，郊区三万上下，大户子要么买核心区小户型要么郊区大平层。政策限购让核心区受限，郊区大盘有地铁和商业体，投资角度核心区流动性好，郊区增值空间大。