想找便宜的商铺转让，可以多跑跑老城区、商业区边缘和社区附近。这些地方转让信息多，房东急着出手，价格容易谈下来。比如北京东城区王府井周边，商铺转让信息半年内多了30%，有家服装店转让费比原租金还低。上海静安区南京西路商圈外的街道，有家餐饮店月租比商圈中心便宜2000块，房东说空置两年了。

为什么选这些地方？首先老城区客流量稳定但竞争激烈，空置率普遍超过15%，房东怕拖下去更亏。北京前年商业地产报告显示，东城区商铺空置率达18.7%，比新城区高5个百分点。商业区边缘位置租金比核心区低30%，但转让信息多出40%。比如上海徐汇区淮海中路旁，有家咖啡店转让价比周边低25%，房东说这里新商场开业抢了客源。社区附近店铺转让价比商圈低20%，但需求稳定。广州天河区天河北社区商铺，转让信息半年增长50%，有家便利店月租比商圈低1500块，房东说周边新楼盘入住率超80%。这些地方转让信息集中，房东急于回笼资金，价格自然低。