现在卖房子最好的地方是一线城市和强二线城市，特别是杭州成都这些地方。现在经济形势不太稳定，大家更愿意把存款存在银行，买房风险大，所以很多人转向租房，这就让卖房的人更难。但像杭州成都这种人口多产业好的地方，年轻人多收入高，买得起的家庭还是不少，所以这些地方卖得快。

为什么说杭州成都卖得最好呢？首先这跟人口流动有关，根据统计局数据，前年全国70%的新房成交集中在北上广深杭成等10个城市。杭州前年新房去化率85%，比全国平均高20个百分点，因为这里数字经济产业发达，阿里腾讯等大厂吸引大量年轻人。成都去年二手房挂牌量下降30%，主要因为天府新区和高新区产业升级快，平均工资比全国高15%。再就是政策因素，像杭州现在首套房贷利率低至3.8%，比其他城市低0.5%，加上人才落户政策，让外地人买得动。不过要注意的是，三四线城市现在卖房困难，去年全国库存去化周期长达28个月，比2019年多8个月。所以现在卖房还是得挑对地方，像杭州成都这种有产业有政策的强二线，才是最好的选择。