看房价得去几个地方比如房产平台网站中介门店这些地方手机APP和网站也行小区门口的告示牌上也有写现在很多人用安居客链家贝壳这些APP查价格官网会发红头文件说均价小区里贴着带二维码的价目表

为什么选这些地方呢首先官网数据最准因为住建部前年统计有81%的城市房价数据都在官网上挂着比如北京上海这些大城市每月15号准时更新红头文件截图都能在官网查到其次房产平台覆盖最广贝壳前年报告说他们连三四线城市都覆盖了现在全国有280多个城市有他们的数据现在用APP搜小区名就能看到带时间水印的报价比如杭州未来科技城某小区贝壳上显示8月28日单价5.2万

中介门店最实在因为中介手里有真房源他们每天和业主谈价比如链家前年1-6月财报说他们处理了超过120万次报价协商现在去门店看房时销售会拿个电子屏给你看周边小区的实时成交价这个比网上数据更准比如成都温江区的二手房中介上周刚挂出单价4.8万的新标价

手机查得快但容易出错因为有些平台会自己改数据比如安居客前年3月被曝有3.2万家小区标价虚高1万以上所以查的时候要对比三个以上平台数据比如用安居客看底价用贝壳看成交价用网站看官方指导价这样才能综合判断现在每天有超过2亿人用手机查房价但真正能看懂的人不到一半

小区门口的价目表最真实因为这是业主自己贴的比如广州天河区前年统计有67%的小区业主会在单元门口贴带联系方式的价格表这个价格通常是业主和中介谈好的底价但要注意看日期因为可能过时了比如上个月贴的价目表现在可能涨了2000块