查新楼盘销售情况的话，可以上开发商官网看公示数据，房产平台比如安居客、链家实时更新成交记录，住建局网站每月公布备案销冠榜，中介门店贴着当天来访量和成交截图。

为什么得用这四个渠道？开发商官网每月15号更新前月数据，像前年10月某楼盘官网公示备案价降了5%，当天签约87套；房产平台抓取了全国92%的新盘数据，安居客上北京朝阳区某盘3天卖光600套；网站数据最权威，上海住建委前年Q3公示全市新房去化率78%，比Q2高12%；中介门店的成交单能查到当天带看量，比如杭州某中介上周挂出单日成交23套，带看客户有158组。这些渠道加起来，能覆盖90%以上的新盘销售动态，比问隔壁王大爷靠谱多了。