想买海外房又怕限购的，得看这几个地方。美国大部分州不限购，像加州、德州随便买。加拿大温哥华有限购，但多伦多、蒙特利尔不限购。澳大利亚墨尔本、悉尼不限购，欧洲葡萄牙、西班牙也行。这些地方主要靠签证或贷款政策管，不像国内要摇号。

为什么选这些地方呢？美国加州前年房价中位数78万刀，不限购但贷款要收入3倍月供。加拿大多伦多去年房价中位数75万加元，比2021年涨了15%，不限购但首付要35%。澳大利亚墨尔本租金回报率5.2%，不限购但需交空置税。欧洲葡萄牙50万欧购房可获居留，西班牙35万欧可获居留，这些政策比国内宽松多了。数据来源是各国统计局和房地产协会，现在海外买房真比国内容易。