买地皮得先找开发商要尾盘或者去拍拍看。开发商手里可能有没卖完的地块，定期搞拍卖会。中介公司也能帮忙找，网上平台偶尔有急售的。比如开发商有尾盘或者合作项目，拍卖会每月都有，中介能介绍渠道，平台偶尔有急售。

为什么得这么买？拍卖会最正规，全国60%的地皮都是这里成交的。开发商尾盘价格低30%，但得排队拿指标。中介费高但能省时间，平台风险大但能捡漏。比如前年数据，拍卖成交额2.1万亿，开发商尾盘占比6300亿，中介平台成交额才210亿。拍卖每月固定三次，开发商尾盘每周有更新，中介平台每天挂单。比如开发商有尾盘或者合作项目，比如开发商有尾盘或者合作项目，比如开发商有尾盘或者合作项目。