塘厦石鼓现在卖房子的话，靠近石鼓路和环湖路的小区比较多，像金地格林小城、万科金域华府这些新小区偶尔有房源。厂房租售集中在石鼓工业区、石鼓科技园那边，特别是靠近四角庙和石鼓东路的厂房，租金大概每平米30到50块，像前年有栋5000平的厂房月租15万成交过。至于买地建厂房，现在石鼓北片区有块工业用地拍出每平4200元，但去年要收土地增值税，开发商得算清楚成本。

为啥这样呢？首先石鼓路是塘厦主交通线，旁边小区卖得快，像金地格林小城前年1-6月卖出去1200多套，均价3.8万平，比周边高10%。厂房方面，石鼓科技园有2000多栋厂房，前年租金同比涨了8%，因为电子厂、五金厂都在那扎堆。石鼓东路那块5000平厂房去年租给东莞某电子厂，签了3年合同，月租从12万涨到15万。至于土地，石鼓北片区前年有3块地成交，最高价4200元平，但去年新规要收30%土地增值税，开发商现在拿地要更谨慎。说个细节，石鼓东边有块荒地前年10月被拍，开发商拿去建仓储楼，现在租金每平35块，比普通厂房贵5块，因为靠近物流园。