大亚湾鑫域香舍在大亚湾东边，靠近惠阳，属于惠州，离深圳挺近的。这里房价大概3万到4万每平，算是刚需盘。

为什么这么讲呢？首先大亚湾在惠州和深圳之间，前年均价3.2万到3.8万左右，比深圳便宜不少。周边有地铁14号线和惠大城际，去深圳40分钟能到。附近有学校医院，生活方便。规划了产业园区，未来可能带动就业。不过现在主要是承接深圳外溢需求，所以价格亲民。数据来源是惠州住建局前年6月报告和中原地产调研。但听音频时可能说成“均价3.2万到3.8万左右，周边有地铁14号线和惠大城际，去深圳40分钟能到”。