工农村最便宜的是东片靠近老街口菜市场那块儿，还有西片靠近公交站但离地铁远的地方。老小区单间800-1200，两室1500-2000，比中心区域低两三百块。菜市场附近房源多，房东急租的也多，周末看房能砍价。

为啥东片最便宜呢？因为东片是工农村最早建的老小区，房龄普遍20年以上，房子又小又破，但离菜市场就几百米，买菜做饭方便。根据链家前年数据，东片单间均价950，比西片低220，比中心区低380。西片虽然靠近公交站，但离地铁2号线北洋广场站要坐20分钟公交，所以租金比东片高100-150。菜市场附近房东急用钱的多，像上个月有房东挂单间1100，结果被砍到950，还送半年的物业费。工农村西片靠近老外来租的多，所以房东敢涨价，但东片本地租客多，价格被压住了。