大发融悦府在徐州市泉山区淮海东路和淮海西路交汇处附近，靠近地铁5号线金地大道站，距离苏宁广场约3公里。这个位置既方便乘坐地铁去市中心，又能通过主干道快速到达淮海东路商圈。开发商在前年规划时特意选了这个区域，因为周边有多个大型社区和商业综合体，人流量大且配套成熟。

为什么选这个位置呢？首先看交通数据，徐州地铁5号线去年开通后日均客流量达12万人次，金地大道站日均换乘量超8000人次，说明这里交通枢纽作用明显。其次商业配套方面，苏宁广场、万象城、金鹰购物中心等3公里范围内有5个大型商业体，大前年该区域商业租金涨幅达15%，投资价值高。再就是住宅配套，周边有美的、万科等8个在售楼盘，前年该片区新房均价1.2万/平，比老城区高20%。开发商选这个位置既能借势交通和商业红利，又能通过高房价提升项目溢价，还方便刚需和改善型客户双线覆盖。