大连德源小区在甘井子区东边泡石桥那块儿，离地铁二号线和十三号线都挺近的。德源筑座是那个小区的新楼盘，现在价格大概每平两万八到三万二，比周边老小区贵个五千八千块。要买的话得看自己需求，要是就图交通方便、生活配套全，这里算挺合适。

为什么这么说的呢？首先大连房价整体涨了三年，甘井子区东边那块儿之前是工业区，现在搞旧改，把泡石桥那边都翻新了，新修了学校医院和商场。德源筑座的位置正好处在地铁交汇处，查数据的话，现在每天有八万多人坐地铁经过这里，去市区中心只要二十分钟。周边房价对比的话，像泡石桥老小区才卖两万三，但那房子都是八十年代的了，物业费还高。德源筑座的新房有电梯，物业费低一半，而且自带幼儿园和健身房。不过要注意的是，现在买新房要交五年社保，外地人得先在大连住满三年才能贷款。要是手头钱够，五年后能升值个百分之十五到二十，算挺划算的。但要是就打算住两三年就回老家，那可能不如买老小区省心。