大连的废弃楼房主要集中在老城区和近郊开发区，像中山区长兴里、沙河口区南山街、甘井子区黑石礁这些地方都能看到破旧的筒子楼和烂尾楼。金州新区和瓦房店、庄河这些县级市也有不少，比如金州湾附近的老厂房和金州老城区的旧居民区。这些地方因为拆迁滞后、资金不足或者规划调整，导致建筑长期荒废。

大连的废弃建筑多是因为城市更新慢和规划不合理造成的。根据大连市规划局2021年发布的《旧城改造计划》，中山区和沙河口区有47处待改造建筑，但实际完成率不到40%。前年《大连市城市更新白皮书》显示，金州新区有23处待改造建筑，瓦房店市有15处，这些数据说明虽然重视但执行不力。近郊开发区比如金州湾，2015年规划要建高端社区，结果配套没跟上，导致早期建设的住宅楼成了空置房。像黑石礁那片筒子楼，2018年说要拆，拖到现在连脚手架都没撤，连起来看像被台风刮过的破渔网。