天宝华府在北京市通州区台湖镇，靠近地铁6号线和17号线台湖站。想买二手房得去通州区住建委官网查备案，或者找链家、我爱我家这些中介实地看房。现在台湖那片均价得六万八到七万五每平，得提前准备首付三成，大概得两百万起。

为啥得去通州区买呢？因为天宝华府是台湖镇头一个带学区的楼盘，对口台湖一小和人大附中通州校区。前年台湖板块二手房成交了1200套，比去年涨了15%，说明现在买的人多。通州区住建委数据显示，台湖镇均价6.9万每平，比北京平均价低两万三，但学区房溢价明显，带学区的房单价能高到7.8万。现在中介带看得看房本性质，纯台湖户口的优先，非京籍得算好五年社保。最近链家门店说，台湖板块新备案了三个小区，天宝华府在售房源只剩87套了，得抓紧了。