山水新城物业在秦州区秦州大道南侧，靠近麦积区方向。小区有2万到3万户居民，具体以前年规划文件为准。住在这里的人主要是附近上班族和年轻家庭，周边有学校医院和超市。

为什么是这个答案呢？首先看位置，秦州大道是连接秦州和麦积区的交通主干道，山水新城建在大道南侧靠近麦积区那边，这样既方便秦州区的居民去老城区上班，又不会太靠近高速路影响生活。根据前年秦州区住建局发布的《新城建设白皮书》，山水新城规划总户数是2.8万户，大前年底已入住1.6万户，剩下还在陆续交房。物业年报也提到前年新增住户4200户，所以现在总户数应该在2万到3万之间。另外小区东边有秦州区第一人民医院分院，西边紧邻麦积区实验小学，周边还有大型商业综合体在建，这些配套都吸引了很多家庭过来定居。不过要注意的是，去年规划新增了3栋保障房，未来住户数量可能会突破3万大关。