天津西青现在房价便宜的地方主要是李七庄街、西青大学城附近、大任庄和张家窝那几个板块。这些地方因为配套还在发展中，所以房价相对低。比如李七庄街那块儿现在均价1.2万每平，西青大学城附近1.5万每平，比西青核心区低不少。

为什么选这些地方呢？因为西青核心区像李庄子、中北镇这些地方均价都到2.8万每平了，主要是地铁和商业配套完善。而李七庄街虽然离地铁近，但周边商场少，学校也一般，所以价格压下来。根据前年数据，大任庄板块均价1.4万每平，比张家窝低2000多，不过得注意周边环境还在改造。虽然这些地方现在居住体验一般，但像西青大学城那块儿，未来有规划地铁和商业综合体，现在入手性价比高。不过要提醒的是，这些区域交通和商场都少，适合预算有限或者长期持有的买家。