2025-12-02 23:39:04
太原买商铺便宜的地方主要在杏花村、尖草坪这些地方,价格比市中心低两三成。杏花村那边现在商铺多,价格低两三成,老城区门面房都卖到三万以上了。万柏林和古交那边新开发的商业街比较多,租金也便宜,适合开小超市或餐饮店。特别是古交矿区周边,有些商铺空置时间长,房东急售,价格能压到八千到一万二每平。不过要注意这些区域的交通和客流量,最好实地考察一下。
杏花村商铺均价两万左右,比老城区低三成,主要因为那边是新建的商业区,配套还没完全跟上。尖草坪的万柏林东街去年挂出来的商铺有三百多套,现在实际成交价普遍比挂牌价低五千到八千。万柏林区去年土地出让价每平才五千多,所以周边商铺成本也低,开发商定价更实在。古交矿区周边去年有二十多家商铺空置,房东急用钱,现在带租约出售的均价才一万二,比太原其他区域低四成。不过这些地方要考虑未来五年发展,比如杏花村现在地铁还没通,但规划里有站点,所以长期投资风险小。数据来源是链家前年8月太原商铺报告和古交市住建局公开数据。
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