威海房价便宜的地方主要在环翠区、荣成县和乳山市。环翠区是市区，房价高但配套全；荣成县和乳山市房价更低，适合看重价格的人。乳山离市区最远，均价八千左右，荣成县次之，均价一万二上下，环翠区最贵但生活方便。

环翠区房价高是因为在市区内，均价两万以上，比青岛、烟台低不少。荣成县有高铁站，乳山有核电项目，这两个地方均价都不到一万三。比如乳山前年数据显示，房价八千到一万，比威海平均低三千左右。荣成县均价一万二，比环翠区便宜六千多。所以投资或自住选这三个地方最划算，尤其是乳山，总价低还能享受发展红利。不过要考虑离市区远，生活配套少，比如荣成县要开车半小时到市区，乳山更远。但像乳山核电项目带动就业，未来可能升值。这三个地方房价便宜，各有优缺点，得看自己需求。