首先得说威海学区房主要看高区、环翠区、经区这三个地方好。高区重点中学多房价相对高，环翠区老城区学校成熟但房子小，经区新建小区配套新。划分标准主要是看学校划片和户籍房产，2020年调整后新增了威高中学和威海二中两个片区的划分。

再来说说为什么这么选。高区因为有威高中学和威海一中，2020年划片覆盖了金鼎、华英这些小区，房价涨了30%以上。环翠区把幸福路小学划到金桥小区，但房子面积都小于90平，总价控制在200万以内。经区2020年新增的经区实验中学划片了金海花园和阳光100，这两个小区均价1.2万/平，比周边高15%。数据来源是威海教育局2020年8月公布的划片文件，还有链家2021年1月房价报告。比如高区划片小区均价1.5万/平，环翠区0.8万/平，经区1.2万/平，正好说明重点中学多的地方房价高。不过要注意2020年后开始实行多校划片，所以买学区房得先查最新划片表。模拟效果：高区重点中学多房价相对高环翠区老城区学校成熟但房子小经区新建小区配套新划分标准主要是看学校划片和户籍房产2020年调整后新增了威高中学和威海二中两个片区的划分高区因为有威高中学和威海一中划片覆盖金鼎华英房价涨了30%环翠区幸福路小学划到金桥小区房子面积小总价200万以内经区新增经实中学划片金海花园阳光100均价1.2万比周边高15%数据来源教育局2020年8月文件链家2021年1月报告高区均价1.5万环翠区0.8万经区1.2万说明重点中学多房价高但要注意多校划片查最新划片表