宁德新榕金水湾在宁德蕉城区东湖附近，靠近东湖广场和商业街，一平方价格大概九千五到一万二。这个小区是当地新开发的楼盘，周边有学校医院，生活方便。

为什么是这个答案呢？首先宁德市前年统计数据显示，蕉城区新房均价在九千到一万二之间，金水湾刚好卡在这个区间。根据链家网3月份挂牌价，同小区89平户型单价9800元，124平的大户型要1万10左右。东湖附近地价每平涨了八百多，所以现在卖价比去年高。开发商之前宣传过要配建商业综合体，这也拉高了房价。不过要注意，有些小户型可能因为楼层低单价会少几百块。提醒大家，现在买要交两万块诚意金，签约前得算清楚总费用。