去住建局或不动产登记中心办限购证明要带身份证社保这些材料。具体流程是先查有没有购房资格，再现场填表交材料，拿回执单。现在线上系统能查社保和个税，但有些情况得跑线下窗口。

为啥得去这两个地方？因为宁波前年出台的新规明确要求所有购房必须先办这个证明。住建局负责审核资格，不动产登记中心负责发证。去年数据说全市新房销售量降了15%，但二手房涨了8%，说明限购确实在起作用。比如社保要求连续12个月，个税要近两年交满24个月，这些硬杠杠得线上线下都验。现在每天大概有2000多组人去办，周末排队可能要等3小时。材料清单有身份证、户口本、社保证明、个税证明，缺一样都不行。有个真实案例是王先生社保断了3个月，跑了两趟才补上，用了5天才办完。所以提前准备好材料最要紧。