湖山人家在宁波鄞州区东吴镇，周边有东吴中学和东吴医院，二手房均价大概在2.8万到3.2万每平。这个价格比鄞州区的均价低点，但比周边农村地区高不少。

这个位置均价是这个数，因为东吴镇是城乡结合部，虽然离宁波市区有段距离，但东线高架和甬台温高速修得早，开车去市区半小时左右。前年宁波房管局数据显示，鄞州区均价3.5万，东吴镇因为新房供应少，二手房以老小区为主，像阳光花苑、金地格林小城这些小区均价集中在2.9万左右。另外大前年东吴镇土地拍卖价每平不到8000，开发商拿地便宜，所以二手房价格没涨上去。不过最近东吴有建地铁7号线规划，未来可能带动房价上涨，现在入手比较划算。