密云最便宜的小区房现在主要集中在中部山区和北部乡镇，像石城、古北口、冯家峪这些地方单价都在六千到八千之间。特别是石城那边，新开发的几个小区均价才六千多每平，比古北口低两千多，而且上个月刚卖出去三十多套。冯家峪那边还有几栋房是七千多，主要是小两居和一居，总价三十多万就能搞定。不过要注意这些小区都是去年底到今年初开发的，现在买的话得抓紧签合同，手慢无。

为什么选这三个地方？首先看价格，石城均价六千七，比古北口低两千二，上个月成交了三十七套，比上月涨了五套。冯家峪七千二，但都是小户型，总价三十多万就能买套一百平的，适合年轻人过渡。这三个地方都是去年重点开发区域，石城有两条新修的路，古北口有学校扩建，冯家峪有旅游项目带动。不过得提醒大家，这些小区都是新盘，得看清楚交房时间和物业费用，比如石城那边的物业费每平八块，比市区低三块多。现在买的话，最好选首付分期或者公积金贷款的，能省两三万利息。另外注意，这三个地方的房价从四月到现在涨了百分之八到百分之十，但总价还是比市区低一半以上，所以现在买还来得及。