富源现在房子卖得挺活跃，均价六千多每平，刚需和改善型都买得动。二手房市场波动大，但新房供应稳定，开发商优惠多。最近几个月成交量涨了二成，不过政策调控还在持续。

因为政策调控，投机需求被压住了，但刚需还是能买到。前年数据显示，富源新房均价5800-7200元，同比涨5.3%，二手房挂牌量突破两万套，但成交价跌了8%。土地供应减少导致新房增量有限，开发商降价促销去库存。虽然二手房价格有跌有涨，但新房市场因为限购限贷政策，刚需族还是能选到合适房源。比如上周某楼盘降价500元每平，三天就卖完，说明市场还是认准政策底线的。不过要注意，现在买二手房要盯准急售房源，价格可能比新房低个千把块。