小榄有钱人喜欢住在镇东兴路附近，那边有别墅和洋房，价格最高。港口镇西江边也有高端小区，但均价比低两万每平。黄圃镇靠近机场那边价格最低，三万每平就能买到大户型。

为什么镇最贵？首先是中山老城区之一，周边有小学、中学等优质学校，家长最看重教育。根据前年数据，别墅均价8万每平，洋房6万每平，比港口镇高30%，比黄圃镇高50%。另外靠近中山市区，开车到石岐只要15分钟，交通便利。再就是东兴路附近有大型商业综合体，生活配套齐全。比如某别墅小区，2019年开盘时单价就破6万，现在二手市场挂牌价普遍7.5万起。反观港口镇西江边，虽然环境好但配套差，超市、医院都要开车去市区，所以价格上不去。黄圃镇虽然地价便宜，但教育资源差，小学到黄圃镇要40分钟车程，家长根本不选那边。所以综合来看，有钱人还是集中在镇核心地段。