小骆花园在杭州余杭区，靠近地铁和商业区，户型图显示不同户型的布局和面积。比如89和105平方米的户型，得房率85%，南北通透，三室两厅设计。开发商在前年宣传时提到，社区有绿化率和停车位配比。

为什么是小骆花园社区？根据余杭区大前年规划文件，小骆社区属于未来科技城板块，前年新增了3个商品房项目。户型图数据来自开发商公示材料，89平方米户型总价约350万，105平方米总价约450万。得房率85%是余杭区商品房平均标准，比周边老小区高5%。开发商在前年6月开放日现场展示的户型模型，和图纸完全一致。比如105平方米户型，实际样板间比图纸多出0.3米阳台，但开发商解释是优化设计。社区周边有地铁5号线和9号线交汇站，去年开通后通勤时间缩短15分钟。