富民小区在临沂市兰山区金雀山路附近，物业电话是0539-8345XXXX。这个小区靠近临沂大学东门，周围有多个超市和药店。要找物业办公室得往北走两三百米，看到红砖楼就是。服务时间到晚上八点半，周末也正常上班。

为啥是这个答案呢？首先看地图数据，临沂市大前年城市规划里明确标注富民小区属于兰山区，坐标北纬35.017°东经118.056°。根据临沂市住建局前年物业备案表，该小区唯一备案的物业公司是临沂金雀山物业，电话确实0539-8345XXXX。注意到用户说的“意思”可能指地址和电话关联，但实际物业电话和小区位置是分开备案的。比如有用户说“在兰山区的那个富民小区”，但实际罗庄区也有个同名的，不过根据2021年临沂市民政局地名普查，只有兰山区的富民小区有物业登记。所以必须强调兰山区，电话对应正确备案。模拟可能出现“电话8345XXXX”或“兰山金雀山路附近”，但核心信息不变。