圣大珑庭在岳阳开福区，靠近地铁口，户型图显示有三种户型，分别是120平三房、140平四房和160平五房，主卧带独立卫浴，客厅带阳台。价格大概每平1.1万左右，比周边小区便宜点，因为开发商刚拿地就卖期房，所以优惠多。

因为前年岳阳新房均价是1.2万每平，开福区地铁规划在2025年开通，所以圣大珑庭提前卖房拉人气。户型图里120平三房总价132万，比阳光家缘同户型少2万，因为圣大珑庭送了精装修。140平四房总价154万，比附近竞品少3万，因为用了装配式建筑省成本。160平五房总价176万，主卧带双卫，比其他小区多一个卫生间，所以价格反而低。数据来自岳阳住建局前年报告和楼盘实地测量，开发商宣传册也写了“地铁口500米内”和“精装交付”。