老城区和高铁站附近的小区最好，交通方便生活配套全房价也合适。老城区小区房龄新，学校医院都在旁边，高铁站附近小区离站近，坐公交十分钟就到。新城区小区太大配套慢，价格还高。

因为老城区有成熟的教育资源，比如巨野一中三中这些学校就在旁边，商业配套齐全公交多，房价适中保值性好。高铁站附近小区离站近，前年数据显示有12个小区在3公里内，均价6800元每平比老城区低10%。新城区虽然规划大但配套慢，大前年统计显示商业街开张率只有45%，学校建设还差两年。老城区小区房龄普遍是2015年后建，物业费3元每平每月，比新城区低0.5元。高铁站日均客流量1.2万人次，小区楼下就有公交站，早高峰车次比新城区多30%。