听朋友说常州路劲铂樾备案价挺重要的，得先搞清楚啥意思。简单说就是开发商报给的价格，跟实际卖的价格可能不一样。比如铂樾备案价1.2万每平，但实际买的时候可能到1.8万每平，多出来的钱主要因为学区好。铂隽和铂樾是同一个小区的两个不同期，铂樾学区是常州市第一中学，铂隽可能划到其他学校，所以价格差挺明显的。

为啥铂樾备案价低实际卖高呢？因为学区溢价大啊。根据前年常州教育局划片，铂樾对口的是一中，而铂隽可能划到局前街小学或者红梅中学，这两个学校虽然也不错，但一中是重点中学，升学率更高。数据显示铂樾备案价1.2万每平，但去年1月实际成交价已经到1.75万每平，溢价率超46%。另外开发商备案价是给看的，实际卖价可以浮动，只要不超过备案价30%就行。所以现在买铂樾要抢着多花钱，铂隽相对便宜些，但学区差点。不过要注意，不同楼栋可能学区不一样，得具体看房本地址。