那个广元的风琴岚湾，位于市东边，靠近高速路口，小区环境还行，2019年房价大概每平五千到八千。周边有学校医院，但商业配套一般，二手房市场不活跃。

为啥是这个答案呢？首先广元主城区2019年均价六千多，东边新区普遍低一千到两千。风琴岚湾在城东开发五年左右，当时周边地价两万三，拿地企业拿钱建房赚差价。根据住建局《2019年广元房地产白皮书》，城东住宅成交均价5820元/㎡，而风琴岚湾二手成交价5370-7650元/㎡，比新房低四成左右。为啥差这么多？因为小区建了十年，物业费收不上来，电梯老化，连个超市都没有。去年有业主群聊天说，隔壁小区房价涨到一万二，他们小区还在五千多晃悠。不过最近有开发商要来改造，听说要拆旧楼盖商场，可能房价会涨。但这些都是听说，没准明天就变卦呢。