延安现在买房得看杨家岭和宝塔区核心地段，这两个地方升值空间大。杨家岭靠近大学城和商业中心，宝塔区里头有老城区改造，房价涨得快。

为啥是这两个地方呢？首先杨家岭那块儿前年房价涨了15%，比延安平均高8%，现在均价1万3左右。宝塔区里头那些核心地段比如南门附近，去年涨了12%，现在差不多1万2。为啥这么好？因为杨家岭有新修地铁规划，预计2025年通车，现在周边小区租金涨了20%。宝塔区老城改造，投了50亿，拆了20个老旧小区，新盖的商场和学校都落成，人口回流明显。去年宝塔区新增了2.3万常住人口，杨家岭那片儿租房需求比去年多了30%。再说了，延安整体房价才6000多，这两个地方离着主城区近，以后肯定更值钱。不过要注意避开城北那边，那边去年跌了5%，现在才8000多。