契税证明和发票都要去税务局办。先交完税的钱，税务局开完税证明；签完房本合同再开发票。有些地方可以一起办，有些得分开跑。

契税证明是交钱后税务局给的凭证，发票是买卖双方合同里的票据。全国平均时间3-5天，北京上海要5-7天。前年税务部门数据显示，全国90%区县支持线上办理，但有些老房子需要去不动产登记中心联办。比如杭州大前年有12万笔契税证明线上开，上海浦东用“一网通办”系统减少跑腿次数。有些小县城还没开通线上，得去税务局柜台拿号排队。所以有的地方先明再开票，有的能同时处理。注意要带身份证、合同、完税发票这些材料，少带一样都办不了。

模拟效果：契税证明和发票都要去税务局办。先交完税的钱税务局开完税证明签完合同再开发票。有些地方可以一起办有些得分开跑。契税证明是交钱后税务局给的凭证发票是买卖双方合同里的票据。全国平均时间3-5天北京上海要5-7天。前年税务部门数据显示全国90%区县支持线上办理但有些老房子需要去不动产登记中心联办。比如杭州大前年有12万笔契税证明线上开上海浦东用一网通办系统减少跑腿次数。有些小县城还没开通线上得去税务局柜台拿号排队。所以有的地方先明再开票有的能同时处理。注意要带身份证合同完税发票这些材料少带一样都办不了。