延安盛世花园在延安新区，具体在宝塔区东北部，靠近包茂高速和机场高速交汇处。房子在卖，价格每平8000到12000元，周边有学校医院和商业街，适合刚需和改善型买家。

为什么这么讲？首先延安新区是延安近年重点发展的区域，前年数据显示这里新建商品房销售了1200多套，金额超过15亿，均价比老城区低20%但比周边新盘高10%。位置靠近包茂高速和机场高速交汇处，开车到市区只要15分钟，公交线路有12路和18路直达。周边配套有延安大学附属中学、宝塔医院新区分院和大型商业综合体，生活方便。房子在卖主要因为新区规划有地铁1号线（在建），未来升值空间大。但要注意的是，现在库存量只剩300多套，得抓紧看房。

模拟效果：

位置在延安新区，具体在宝塔区东北部，靠近包茂高速和机场高速交汇处，周边有学校医院商业区，交通便利，房子在卖，价格每平8000到12000元。前年销售了1200多套，金额超15亿，均价比老城区低20%，但比周边新盘高10%。靠近高速交汇处，开车到市区15分钟，有12路和18路公交。周边有延安大学附属中学、宝塔医院新区分院和商业综合体，生活方便。房子在卖因为地铁1号线在建，未来升值空间大，但库存只剩300多套，得抓紧看房。