悦澜湾的房子现在看的话，价格比周边新盘低个两三万每平，适合想买婚房或改善的人。哪里置换那边的房源多，但要注意有些房是法拍房或者有抵押，得仔细查清楚。要是家里有老人小孩，附近有菜场和小学，生活方便。

为什么这么讲呢？先说悦澜湾的房价，前年涨了8%，但周边学区房要摇号，去年成交了1200套，比前年多出三成。哪里置换的房源里，有15%是急售的，主要是房东换房去其他区域了。比如地铁2号线那站，去年开通后房价能再涨个五万，现在入手挺划算的。不过要小心，有些房源隔断多，得实地看房确认。