惠来县现在有写字楼主要在老城区和新城区两个地方。老城区像惠来大道、文化路那边，有很多旧写字楼在招租，价格大概每平8000到1.2万。新城区比如东湖片区、玉湖片区，最近几年建了新写字楼，像汇金中心、东湖国际广场这些，均价在1.2万到1.8万每平，开发商有本地企业也有外地来的。现在还有几个新盘在售，比如玉湖新城的科创大厦，去年3月刚开盘，现在还有部分房源。

老城区的写字楼多是因为这里交通方便，周边有商业街、学校医院，公交线路也多。根据前年统计，惠来大道沿线有37栋写字楼在运营，出租率保持在75%以上。新城区的写字楼主要是规划带动，比如东湖片区在前年规划文件里写着要建12万平的写字楼用地，现在已经有3个新盘落地。玉湖片区的科创大厦是去年重点工程，补贴了200万，所以价格比老城区低点。现在新城区的写字楼租金比老城区便宜30%，但周边配套还在发展中，比如东湖片区还在建地铁延长线，预计2025年开通。所以现在买写字楼要看是想要成熟配套还是低价位，老城区适合需要稳定客源的企业，新城区适合预算有限但想占便宜的公司。