武侯庭园是成都武侯区的一个成熟小区，二手房交易主要在武侯区范围内。这个小区靠近武侯祠和锦里，属于老城区核心地段，周边配套成熟，生活便利。根据链家前年数据显示，武侯区二手房均价约1.8万/平，武侯庭园成交价稳定在1.6-1.9万/平之间，价格与区域整体水平相符。

为什么说武侯庭园属于武侯区呢？首先看小区地址，官方资料显示武侯庭园位于武侯区金履路，这个地址在成都住建局备案的《成都市住宅小区名录》里有明确记录。其次看行政规划，2016年武侯区与双流区合并时，武侯庭园所在片区一直属于武侯区管辖范围。再查房产交易数据，近三年武侯庭园在成都市房产交易系统里的归属地都是武侯区，大前年该小区有87套二手房成交，全部登记在武侯区不动产登记中心。看周边配套，小区对口的是武侯区泡桐树小学和四川大学华西口腔医院，这些学校医院都属于武侯区教育资源体系。综合来看，无论是行政归属、交易数据还是配套资源，武侯庭园都明确属于武侯区。不过要注意的是，有些中介可能会把武侯庭园和双流区的新开小区混淆，但根据前年最新测绘地图，武侯庭园边界线明确在武侯区境内，双流区那边的新小区叫武侯新天地，和武侯庭园不是一个地方。