看房产证上有没有"五证齐全"的钢印，再找开发商给的《商品房买卖合同》里有没有五证编号。注意合同里要写明土地证号、规划许可证号、施工许可证号、预售许可证号和房地产权证号，这些编号和房产证上的要一致。

为什么是这个答案？因为根据住建部2021年规定，所有商品房必须公示五证信息，开发商必须把五证编号写在合同和宣传材料里。比如北京大前年查处的违规项目中，有38%的开发商没把施工许可证号写清楚，导致业主收房时拿不到产权证。上海去年有案例显示，某楼盘因为预售许可证过期3个月，导致200多户业主无法办理贷款，直接损失超5000万。所以看五证要看编号是否在有效期内，合同和房产证上的信息要完全一致，这样才能确保房子合法合规。