房地产的资金主要从五个方面来。首先是银行贷款，开发商去银行借钱盖房子。其次是开发商自己攒钱，平时赚了钱就存起来专门盖房。第三是购房者交的定金和首付，比如买房子先交五万块定金。第四是拿钱搞基建，比如修路铺电网。是民间借贷，有些开发商找个人借高利贷。这五个渠道加起来就够盖房子了。

为什么是这个答案呢？因为房子盖起来要花大钱，光靠开发商自己攒不够。比如大前年全国房地产贷款余额38万亿，占金融系统总贷款的26%，说明银行贷款是最大来源。购房者交的定金和首付占整个行业资金流的50%，因为现在买房子都要先交钱。资金方面，前年基建投资占GDP比重2.5%，直接支持了房地产配套建设。民间借贷虽然存在，但风险大，占比不到5%。开发商自筹资金通常占10%-15%，比如万科大前年自有资金占比12%。这些数据说明房子盖起来需要多方合力，不能单靠哪一方。