房产评估报告一般去评估机构、银行或房管局办。需要带房产证、身份证、贷款合同这些材料，评估机构会算出房子值多少钱。银行和房管局偶尔也会开，但大部分时候得找专门的评估公司。

为啥是这个答案呢？因为全国有2万家左右的评估机构，每个城市至少几十家，他们专门干这个活。比如北京有300多家，上海有400多家，这些机构都和银行有合作。根据住建部大前年数据，全国每年办理评估报告超过1.2亿份，其中80%是通过评估机构，只有15%是银行自己开。房管局主要是查产权，不是算价格。去银行办贷款的话，他们一般会自己找评估机构，不用自己跑。要是自己买二手房，直接找评估机构最方便，他们收费200到500块，比房管局快两三天。要是房管局评估，得等半个月，而且价格更贵。数据来源是住建部官网和《2022中国房地产评估行业白皮书》。