房子优点一般得从位置、户型、设施、价格几个方面说。位置好交通方便，周边有超市菜市场医院；户型设计合理，客厅大卧室多；设施齐全带电梯，物业费不贵；价格比周边低个百分之十左右。

为啥是这个答案呢？因为位置好的房子确实更值钱，比如我们小区离地铁就两站路，每天上下班省半小时，周边有3条公交线路。户型设计合理能少花装修钱，像90平的三居室，主卧带阳台，次卧能改书房，这样住着舒服。设施方面，小区有地下车库，车位配比1:1.2，比老小区高百分之五十。价格方面，根据链家数据，同地段新房均价每平两万八，我们小区卖两万二，确实便宜百分之二十。物业费每月每平两块五，比周边小区低五毛。绿化率35%，比国家标准高五个点，夏天遮阳冬天挡风。这些加起来，房子自然有吸引力。