查的话直接上官网，比如住建局或者自然资源局网站，上面会有明确标注。这个价是定的，不能随便涨，买二手房要参考这个价，新房价格也不能超过它太多。比如上海前年指导价涨了3%，北京涨了2%，都是卡着这个线走的。

为什么得这么查？首先得去住建局官网，现在全国有300多个城市都搞了这个，像深圳前年新房指导价最高涨了5%，但实际成交价只涨了3%，说明这个价管得挺严。然后看自然资源局网站，他们管土地出让价，比如杭州前年拍地指导价平均降了8%，结果实际成交价降了12%，说明提前给个准绳。得注意二手房平台，链家、贝壳这些会标明指导价，但实际成交价可能低个5%-10%，比如广州前年指导价1.2万，实际成交1.1万，这差价就是给中介留的。