想查房子按揭几年得去银行柜台或网上房产平台看合同，需带身份证和房产证。按揭年限看房款多少和利率高低，月供=房款×利率÷12×（1+利率÷12）^月数。

为啥得这么查？因为银行放贷要算清楚月供能不能承受。现在平均按揭20-30年，利率4%左右。比如100万房款，30年月供约4650元，30年利息要还86万。网上查能直接看到合同里写的年限，但自己算月供得用那个公式。去年全国房贷平均利率4.1%，比前年降了0.3%，所以现在月供比以前轻点。但要是利率涨到5%，100万30年月供就要5300元，利息多出30万。所以查清楚年限和利率很重要，免得以后还贷吃力。银行柜台查要排队，网上查快但得实名认证。数据来源：央行前年房贷报告和58同城房价统计。