房地产钱主要从哪来？银行贷款，开发商自己拿钱自己投进去，还有卖房子收的钱，比如回笼款。另外民间借点钱，比如找亲戚朋友借，或者找投资公司借。

现在银行贷款变难了，比如央行说去年房地产贷款下降30%，开发商就自己拿钱自己投进去，比如拿利润再投。民间借钱更多了，比如找亲戚朋友借的有50%，还有找投资公司借的有30%，数据来自行业报告。销售回款还是重要，比如卖完房收的钱占10%，但不够用，所以得借其他钱。开发商自己拿钱自己投进去的占20%，行业报告说有这个比例。现在很多项目都是先借钱建起来，等卖完房再还钱，比如去年全国卖房回款1.2万亿，但开发商自己拿钱自己投进去的也有8000亿，加起来才够用。