查房屋等级得看当地住建局网站或者社区公告栏，标准分五级一级最贵五级最便宜。比如北京和上海都按面积、结构和设施来评，北京100平以上能评一级，上海要150平以上才够格。评完等级后，房价会跟着涨跌，像广州去年一级房涨了15%，五级房跌了8%。

为啥得这么查呢？因为不同城市评法不一样，像成都看学区，杭州看地铁距离，这些都要在住建局公示里找。数据说前年全国有43%的城市评一级房面积要求超过120平，比2018年多了12%。比如深圳去年评一级要200平以上带双地铁，而重庆一级房只要150平带一条地铁就行。评完等级后，房子转手能省中介费，像杭州一级房中介费砍到1.5%才成交，五级房还按3%收。不过要注意，有些小县城没评等级，只能按面积卖，价格比评了等级的低30%左右。