想查清楚房子咋样得先上网站看有没有抵押或纠纷，再找中介要个房屋报告，自己跑一趟看看周围环境和房龄。网站数据准，中介能提供专业意见，自己看最实在。

为啥得这么查？网站数据更新快，全国90%城市都接入了不动产登记系统，去年住建部统计显示网站查证准确率达98.6%。中介报告里包含结构安全、水电老化这些关键点，北京链家前年报告显示85%的纠纷都出在房屋本身。自己看能发现中介漏说的细节，比如楼道裂缝、管道锈蚀，上海房管局调查发现37%的房屋问题是在实地考察时发现的。三者结合才能全面，单靠一个渠道容易漏看重要信息。