扬州现在买房投资的话重点得看仪征高邮宝应这三个地方。仪征离南京近高铁半小时就到，那边房价现在大概1万2左右，比扬州主城区低30%多。高邮有高铁站租金回报率能到5%以上，宝应产业转型快人才引进政策好，房价才八千多。主城区江都邗江配套成熟但房价太高，现在买得考虑清楚。

仪征房价现在大概1万2左右比扬州主城区低30%多，主要是南京的产业外溢带动。前年仪征GDP增长8.2%高于全市平均，汽车零部件和新能源产业新增企业有120家。高邮高铁站大前年日均客流突破2万人次，周边商业综合体租金比市区高15%。宝应前年补贴人才购房最高50万，现在二手房挂牌价才7800-8500，比扬州平均价低40%。主城区房价前年涨了12%但土地供应减少60%，未来供应量可能不足。要注意的是仪征现在有地铁规划预计2027年通车，高邮正在建跨江大桥2025年竣工，宝应新能源产业园刚扩建完产能翻倍。这些时间节点对投资很关键，现在入手能赶得上发展红利期。