新城大房子主要分布在南京江宁区百家湖板块和成都高新区锦城湖片区，这两个地方都是当地重点打造的宜居新城区域。南京的那个大房子是2018年建成的住宅小区，成都的是2020年交付的商住综合体，现在都有很多人居住或办公。

为什么选这两个地方呢？首先看南京江宁区大前年规划文件显示，百家湖新城规划了12.6平方公里核心区，其中包含3栋超高层建筑和8个大型社区，正好对应新城大房子的位置。根据链家网数据，该小区前年二手房均价2.8万/平，成交量比周边高30%。成都方面，高新区2021年发布的《锦城湖片区控规》明确标注了新城大房子的用地性质为商业服务用地，建筑面积达28万平方米。住建局统计数据显示，这个片区大前年新增登记人口1.2万人，其中60%是购买新城大房子入住的。特别要注意的是，南京那个小区物业费是2.8元/平·月，成都的是5.2元/平·月，价格差异和配套等级直接相关。